行銷衝衝團購教學實錄：房仲用自動發文工具最常問的問題

行銷衝衝的團購，是房仲同事一起湊團、用優惠價訂閱，我們再到現場教大家從安裝到發文、刪文一次上手。不熟電腦、不熟臉書設定的同事，也能在現場有人陪著當天就用起來。 2026 年 9 月第一梯團購是年繳首年 7,200 元（原價 10,000 元），加一場現場教學。這篇整理現場最常被問的問題，想湊團的話，直接加官方 LINE 告訴我們。

2026 年中信房屋加盟店團購現場教學

為什麼團購要附現場教學？

很多房仲做了十幾年業務，很會帶看、很會談，但對電腦、臉書的設定，或是自動化工具並不熟。光看說明文件自己摸，常常卡在第一步就放棄：

• 安裝時電腦跳出「可能有風險」的警告，不知道能不能按下去；防毒軟體把安裝檔刪掉，也不知道檔案跑去哪了。
• 分不清行銷衝衝帳號和臉書帳號，登錯信箱、綁錯臉書，以為軟體壞了。
• 臉書登入要驗證碼，手機不在身邊、忘記密碼，一卡就是半小時。
• 不知道發文節奏要怎麼抓，一開始就發太多，反而被臉書限制。

這些問題，有人在旁邊講一句就解決了，自己摸卻可能耗掉一整個下午。所以我們把團購和現場教學綁在一起：

• 當天就裝好、登入好。現場有人陪你處理安裝警告、帳號綁定、臉書驗證，不用回家自己摸。
• 看一遍完整操作。講者實際示範加社團、發文、刪文、排程分批，你看過一次，就知道每個按鈕在做什麼。
• 學會正確的發文節奏，避免一開始就用太猛，被臉書限制。
• 知道之後遇到問題找誰。現場先教「回報問題」怎麼用，回去有狀況就能直接找到我們。
• 同事一起學，回去可以互相照應。同一間店的人用同一套方法，遇到問題也有人可以問。

對不熟電腦的同事，我們還會直接幫忙把 App 固定在工作列或桌面，確保他回家打得開、找得到。

團購優惠與流程

以上為 2026 年 9 月這一梯的條件，之後的團購優惠以當期公告為準。

怎麼參加：

1. 加官方 LINE，說你想湊團購。 同一間店、同一個區域的同事一起湊最方便，人數與上課地點在 LINE 上跟我們確認。
2. 在 LINE 群組接龍，填姓名和信箱。 這個信箱就是之後登入行銷衝衝的帳號，一定要填自己收得到信的信箱。
3. 人數到齊後，到團購頁輸入接龍時的信箱付款。 付款完成，系統會自動開通帳號。
4. 約時間，我們到現場教學。

上課前要先準備什麼？

• 電腦要有 Google Chrome。 行銷衝衝會用到它，沒有的話先裝好。
• 電腦系統：Windows 10、11，或 macOS 13（Ventura）以上。現場遇過一台 2015 年的 Mac，系統太舊，新版 Chrome 已經不支援。
• 記得信箱和臉書的密碼。 忘記信箱密碼就收不到驗證碼，忘記臉書密碼就綁不了臉書，這兩個是現場卡最久的地方。
• 帶著能收臉書驗證碼的手機，臉書登入常常要用簡訊或另一台裝置核准。

安裝時最常卡的地方

Windows 一直跳出「可能有風險」的警告，可以裝嗎？

可以。一路按「保留」、「仍要執行」，或「其他資訊」→「仍要執行」就好。

安裝檔下載後不見了？

通常是防毒軟體把它刪掉了。先試著下載到桌面再安裝；還是不行，暫時關閉防毒軟體後重新下載安裝。

Mac 打開後點不開？

打開下載的安裝檔後，要把行銷衝衝的圖示拖進「應用程式」資料夾，之後一律從「應用程式」資料夾開啟，不要直接點安裝檔裡的圖示。

不太熟電腦的同事，我們現場會直接幫忙把 App 固定到工作列或 Dock，回家才找得到。

帳號：行銷衝衝帳號和臉書帳號是兩回事

現場最常搞混的就是這兩個帳號：

登入後綁到錯的臉書怎麼辦？

有好幾個 FB 帳號的人常遇到。到設定頁重新登入臉書，換成正確的帳號就好。

登入後顯示沒有開通方案？

多半是用了和接龍不同的信箱登入，那個帳號沒有開通。登出後改用接龍時填的信箱重新登入。

跑發文任務時

用的前幾天，臉書一直被登出，正常嗎？

正常。這個臉書帳號第一次搭配自動發文，臉書會比較敏感。重新登入就好，多登入幾次就會穩定。

任務在跑的時候，可以把視窗縮小、去做別的事嗎？

可以，縮小視窗沒關係。但電腦不能關機或進入睡眠，不然任務會停下來。有些電腦會自動睡眠，記得把睡眠關掉。

任務在跑時，可以在同一個 Chrome 登入別的臉書，或切換成粉絲專頁嗎？

不行，會打亂正在跑的任務。要用別的臉書，請開 Chrome 的無痕視窗，或改用其他瀏覽器。

不小心把臉書分頁或整個瀏覽器關掉了？

沒關係，行銷衝衝會自動暫停任務。下次打開後，到任務列表按「繼續」，就會從中斷的地方接著跑。

發文結果怎麼看？

• 大部分會是「已發佈」或「審核中」，這兩種都算成功。審核中不是被限制，詳見〈臉書社團發文被移除、被拒絕、發不出去？〉。
• 剛發完顯示失敗的，有些是系統還在確認，10 分鐘內可能自動改成已發佈或審核中，不用急著重發。
• 失敗常見的原因是網路不穩，或社團管理員拒絕了貼文。
• 判斷標準：一個任務有 6～7 成以上成功就算正常；超過一半失敗，請從 App 側邊欄的「聯繫客服 → 回報問題」告訴我們。

被臉書限制了怎麼辦？

先說清楚：臉書隨時可能調整規則，不論手動還是用工具發文，帳號都有可能被限制，也有一定機率被停權。我們在團購前一定會先講這件事。

依我們的經驗，被限制後照步驟申訴，多數帳號一兩天就會恢復。完整的分辨與申訴方式，見〈FB 停權、帳號被鎖怎麼辦？〉。

發文節奏：現場最強調的一件事

善用排程和分批，把發文分散開來，不要短時間大量發文。 這是降低被臉書限制最有效的方法。

• 行銷衝衝的「智慧額度調節」會從低開始：發文、刪文每天各從 50 篇起，依實際成功量逐步往上，最多每天 350 篇；加社團每天最多 100 個。
• 現場我們會再額外建議：前幾個月每天發文不要超過 30 篇，之後再慢慢往上加。

現場教學會教什麼？

講者實際操作，大家看台上就好，不用每個人跟著發文。

團購現場教學：講者在台上實際操作，大家看投影就好

內容依序是：

1. 遇到問題怎麼回報：側邊欄「聯繫客服 → 回報問題」，先教，之後有狀況才知道找誰。
2. AI 推薦與一鍵加社團：依業務類型和服務地區推薦社團，一鍵排程加入。
3. 自動發文：兩種任務的差別。「社團發文」只發一般貼文；「社團發文 & 商品」在開放商品拍賣的社團改發商品，通常都用這個（差別見〈商品拍賣跟一般貼文差在哪？〉）。
4. 一鍵刪文：批次刪掉社團裡自己的舊貼文和審核中的貼文。
5. 選社團、社團標籤、文案模板管理。
6. 排程＋分批。我們也會分享中信房屋房仲高嘉林的做法：他 2026 上半年光是從臉書來的客戶就做出超過 300 萬業績，方法是每週一排好整週的刪文任務、每天持續發新文，讓社團裡永遠是自己最新的物件（完整做法見〈高嘉林的臉書社團發文法〉）。

常見問題

團購要湊幾個人？

人數和上課地點依每一梯的狀況而定，請直接加官方 LINE 跟我們確認。同一間店或同一個區域的同事一起湊最方便。

已經接龍了，要去哪裡付款？

到行銷衝衝官網的團購頁，輸入接龍時填的信箱，就會看到團購價並可以付款。

團購和一般訂閱的功能一樣嗎？

一樣。團購只是價格優惠，加上一場現場教學，功能和一般訂閱完全相同。

沒參加團購，也可以問這些問題嗎？

可以。App 側邊欄的「聯繫客服 → 回報問題」，或官方 LINE 都可以找到我們。

想湊團購？

同事之間一起湊團，價格比較划算，還有人到現場教到會。加官方 LINE，告訴我們你的店或區域和大概人數，我們幫你安排。